Lựa chọn thuê văn phòng hạng A là một bước đi quan trọng, giúp nâng tầm hình ảnh doanh nghiệp và tạo dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp. Tuy nhiên, sự đa dạng của thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội khiến quá trình lựa chọn đôi khi trở nên phức tạp.
Bài viết này tổng hợp và giải đáp các câu hỏi thường gặp (FAQ) khi cân nhắc thuê văn phòng hạng A, với ví dụ thực tế từ Oriental Square by OSI, tòa nhà văn phòng thương mại hạng A tiêu biểu tại Starlake Tây Hồ Tây, từ đó giúp doanh nghiệp định hình rõ hơn về tiêu chuẩn và các lưu ý khi thuê văn phòng thuộc phân khúc cao cấp.
Văn phòng hạng A là phân khúc cao cấp nhất trong thị trường văn phòng cho thuê. Một số tiêu chí cơ bản:
Ví dụ từ Oriental Square by OSI: Oriental Square by OSI nằm tại Starlake, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn hạng A về vị trí, thiết kế, kỹ thuật, quản lý (Savills Việt Nam) và tiện ích.
Bên cạnh tiền thuê, khách thuê cần dự trù thêm những chi phí khác như:
Ví dụ từ Oriental Square by OSI: Hợp đồng thuê tại Oriental Square by OSI quy định minh bạch các chi phí này.
Giá thuê thường được tính theo diện tích sử dụng thực tế (Net) theo VNĐ/m²/tháng hoặc USD/m²/tháng. Giá cụ thể phụ thuộc vào tầng, hướng nhìn, diện tích và thời điểm thuê. Đây là cách tính phổ biến cho phân khúc cao cấp, khác với việc cho thuê mặt bằng làm văn phòng tại Hà Nội theo diện tích gộp (Gross) ở một số nơi.
Ví dụ từ Oriental Square by OSI: Áp dụng cách tính giá thuê thực tế Net/m²/tháng, giúp khách hàng trả tiền cho đúng phần diện tích sử dụng, từ đó tối ưu chi phí.
Thông thường từ 3 đến 5 năm, do doanh nghiệp cần sự ổn định và đã đầu tư chi phí nội thất đáng kể. Điều này khác biệt so với một số hợp đồng ngắn hạn hơn khi thuê văn phòng phân khúc thấp hơn ở Hà Nội.
Ví dụ từ Oriental Square by OSI: Hợp đồng thuê tiêu chuẩn từ 3-5 năm, đảm bảo cam kết lâu dài và ổn định cho khách thuê.
Đặt cọc thường tương đương 3 tháng (tiền thuê + phí quản lý). Khách hàng thanh toán tiền thuê và phí quản lý theo quý trả trước. Đây là quy định phổ biến trong các hợp đồng cho thuê văn phòng hạng A.
Ví dụ từ Oriental Square by OSI: Áp dụng thông lệ thị trường, tạo điều kiện thuận lợi cho kế hoạch tài chính của doanh nghiệp.
Ví dụ từ Oriental Square by OSI: Trần cao, 07 thang máy tốc độ cao, khu ăn uống F&B, phòng họp, bãi đỗ xe thông minh, và bãi sạc cho xe điện (EV) đều nằm trong hệ sinh thái tiện ích của tòa nhà.
Có. Mặt bằng hạng A thường được bàn giao thô (bare-shell), tạo điều kiện để khách thuê tự thiết kế theo nhu cầu và thương hiệu riêng. Thời gian miễn tiền thuê thường được áp dụng để hoàn thiện nội thất. Quy trình này khác với việc thuê nhà làm văn phòng đã có sẵn nội thất.
Ví dụ từ Oriental Square by OSI: Thiết kế tầng không cột (colunm-free) giúp khách thuê chủ động trong thiết kế, sắp xếp văn phòng theo phong cách riêng. Đội ngũ tư vấn thuê từ OSI Holdings và Savills Việt Nam tư vấn khách thuê và hỗ trợ kỹ thuật từ quá trình thuê đến thi công hoàn thiện văn phòng.
Starlake đang trở thành trung tâm kinh tế, hành chính mới của Hà Nội với quy hoạch hiện đại và kết nối thuận tiện. Lợi thế bao gồm:
Ví dụ từ Oriental Square by OSI: Tọa lạc tại khu đô thị Starlake, Oriental Square by OSI được hưởng mọi lợi thế về vị trí, hạ tầng và cơ hội phát triển dài hạn, là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại trung tâm mới của thủ đô.
Có. Tiêu chuẩn xanh đang trở thành xu hướng tất yếu. Các văn phòng thiết kế theo tiêu chuẩn ESG/LEED mang lại lợi ích về chi phí, sức khỏe nhân viên, hình ảnh thương hiệu và đáp ứng yêu cầu quốc tế. Đây là điểm khác biệt lớn so với nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê khác tại Hà Nội.
Ví dụ từ Oriental Square by OSI: Dự án được xây dựng và vận hành theo tiêu chuẩn LEED Gold quốc tế, tiên phong áp dụng tiêu chuẩn ESG, sử dụng kính Low-E, vật liệu bền vững, thiết kế tối ưu năng lượng, khẳng định cam kết phát triển bền vững.
Việc nắm vững các thông tin trên giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định thuê văn phòng hạng A hiệu quả. Oriental Square by OSI – với vị trí chiến lược tại Starlake Tây Hồ Tây cùng tiêu chuẩn vận hành quốc tế – là lựa chọn lý tưởng để đặt trụ sở doanh nghiệp trong tương lai.
Để tìm hiểu sâu hơn về dịch vụ và lựa chọn thuê văn phòng tại Oriental Square by OSI, vui lòng liên hệ:
Trong lần đầu tiếp cận Việt Nam, họa sĩ Tây Ban Nha Jose Enrique Pérez Rubio đã bị cuốn hút bởi vẻ đẹp lắng đọng của kiến trúc cổ, chiều sâu lịch sử và tinh thần hiếu học bền bỉ qua nhiều thế hệ của người Việt. Từ sự rung cảm ấy, một tác phẩm hội họa đã ra đời – được chắt lọc từ những quan sát tinh tế và cảm xúc chân thành về văn hóa Việt Nam, nhìn qua lăng kính của một nghệ sĩ quốc tế.
Oriental Square hân hạnh chào đón OSI Holdings chính thức đặt trụ sở văn phòng tại Tầng 16 – Tòa nhà Oriental Square, thuộc khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake), Hà Nội.
