Hà Nội, trung tâm kinh tế và chính trị của Việt Nam, luôn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Những năm gần đây, nhu cầu thuê văn phòng Hạng A không ngừng gia tăng nhờ việc mở rộng quy mô của các doanh nghiệp trong nước và sự gia nhập của nhiều tập đoàn đa Quốc gia. Theo báo cáo thị trường quý 4/2024 từ Savills Việt Nam, nguồn cung văn phòng mới tại Hà Nội đã đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua, chủ yếu các dự án quy mô lớn từ các chủ đầu tư uy tín.
Xu hướng dịch chuyển văn phòng về phía Tây, đặc biệt tại Starlake Tây Hồ Tây, tăng mạnh bởi hạ tầng hiện đại, không gian rộng rãi và tiềm năng phát triển thành trung tâm hành chính, thương mại mới. Theo Savills Việt Nam, từ năm 2027 trở đi, Hà Nội dự kiến có thêm 864.500 m² văn phòng từ 28 dự án, trong đó 64% thuộc phân khúc Hạng A, với các dự án nổi bật như Oriental Square by OSI, Tiến Bộ Plaza, 29 Lý Thái Tổ, The Marc 88.
Hiện nay, Hà Nội có ba khu vực chính tập trung nhiều văn phòng Hạng A:
| Khu vực | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Đặc điểm nổi bật |
| Trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình) | 25 - 45 | Vị trí đắc địa, giá cao, hạn chế diện tích lớn |
| Khu vực mở rộng (Cầu Giấy, Nam Từ Liêm) | 20 - 30 | Hạ tầng phát triển, nhiều tòa nhà mới, giá hợp lý hơn trung tâm |
| Khu vực mới nổi (Bắc Từ Liêm – Starlake Tây Hồ Tây) | 15 - 20 | Khu vực mới, hiện đại, giá cạnh tranh, hạ tầng kết nối tốt |
Lưu ý: Giá chưa bao gồm phí dịch vụ và VAT và thay đổi tùy theo vị trí, diện tích thuê, tiện ích đi kèm và điều kiện hợp đồng. Nguồn: Maison Office
| Khu vực | Ưu điểm | Nhược điểm |
| Trung tâm (Hoàn Kiếm, Ba Đình) | - Gần các tổ chức tài chính, chính phủ, thuận tiện giao dịch. - Thương hiệu cao cấp, khẳng định vị thế doanh nghiệp. - Hạ tầng đồng bộ, dịch vụ cao cấp. | - Giá thuê cao nhất Hà Nội. - Diện tích trống hạn chế, khó tìm văn phòng lớn. - Giao thông đông đúc vào giờ cao điểm; hạn chế chỗ đỗ xe. |
| Khu vực mở rộng (Cầu Giấy, Nam Từ Liêm) | - Giá thuê hợp lý hơn trung tâm. - Nhiều tòa nhà mới với công nghệ tiên tiến. - Gần các tập đoàn lớn như FPT, Viettel, VinGroup. | - Mật độ giao thông ngày càng cao. - Một số khu vực chưa có đủ tiện ích |
| Khu vực đang nổi (Bắc Từ Liêm – Starlake Tây Hồ Tây) | - Môi trường làm việc hiện đại, không gian rộng, nhiều cây xanh. - Giá thuê cạnh tranh, phù hợp doanh nghiệp tìm kiếm không gian chất lượng cao với chi phí hợp lý. - Kết nối thuận tiện tới sân bay Nội Bài, trung tâm Hà Nội. | - Chưa có nhiều doanh nghiệp tập trung như quận trung tâm. - Một số tiện ích như nhà hàng, khách sạn cao cấp vẫn đang phát triển. |
Toạ lạc tại khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây, trung tâm hành chính và thương mại mới của Hà Nội, Oriental Square by OSI nằm trên tuyến đường 40m, kết nối thuận lợi đến các quận trung tâm và sân bay Nội Bài qua các trục giao thông chính như Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công, đường Vành Đại 2. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều đại sứ quán, cơ quan chính phủ và các dự án lớn như Lotte Mall Tây Hồ, tạo nên một môi trường kinh doanh sôi động, đầy tiềm năng.
Oriental Square by OSI được xây dựng với quy mô 16 tầng nổi và 3 tầng hầm, cung cấp diện tích văn phòng cho thuê linh hoạt lên đến 1.000m² mỗi sàn, đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp. Toà nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn LEED Gold, hướng đến tối ưu hiệu suất sử dụng năng lượng và phát triển bền vững. Không gian làm việc hiện đại, tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mang lại môi trường làm việc thoải mái và đầy cảm hứng cho nhân viên.
(Sơ đồ Tầng toà nhà văn phòng thương mại Oriental Square by OSI)
Tòa nhà tích hợp các công nghệ hiện đại giúp nâng cao trải nghiệm người dùng và tối ưu hóa hiệu suất vận hành. Hệ thống kiểm soát ra vào bằng Face ID và QR code tăng cường an ninh, kết hợp điều hòa trung tâm VRV giúp tiết kiệm năng lượng và điều chỉnh nhiệt độ thông minh. Việc ứng dụng công nghệ IoT trong quản lý tòa nhà cũng giúp doanh nghiệp vận hành hiệu quả hơn. Đặc biệt, hệ thống thang máy AI điều hướng giúp giảm thời gian chờ và tối ưu di chuyển. Ngoài ra, hệ thống quản lý tòa nhà BMS giám sát và tối ưu hóa mức tiêu thụ điện, nước, điều hòa theo thời gian thực, góp phần giảm thiểu chi phí vận hành.
Bên cạnh không gian làm việc hiện đại, Oriental Square by OSI còn mang đến hệ thống tiện ích cao cấp nhằm nâng tầm trải nghiệm cho doanh nghiệp. Bãi đỗ xe rộng rãi, hệ thống nhà hàng đa dạng, quán café và phòng gym ngay trong tòa nhà giúp nhân viên có thể cân bằng giữa công việc và cuộc sống. Ngoài ra, trung tâm hội nghị và phòng họp tiêu chuẩn quốc tế đáp ứng nhu cầu tổ chức sự kiện, hội thảo chuyên nghiệp.
Với chi phí thuê văn phòng Hạng A trung bình từ 15 – 20 USD/ m²/tháng tại khu Starlake Tây Hồ Tây, Oriental Square by OSI mang đến giải pháp văn phòng cao cấp với chi phí tối ưu, dảm bảo chất lượng và tiện nghi vượt trội.
Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết về toà nhà văn phòng Hạng A Oriental Square by OSI cùng những ưu đãi hấp dẫn dành cho quý doanh nghiệp!
OSI Holdings
0907 88 36 36
Savills Viet Nam
0948 00 04 68
Ngày 19 tháng 11 năm 2025, tại tòa văn phòng Oriental Square by OSI, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Đại Nam Tiến, OSI Holdings và Savills Việt Nam đã phối hợp tổ chức thành công sự kiện mang tên "Your Next Business Destination: Oriental Square by OSI & Starlake Unveiling"
Nguồn cung văn phòng hạng A gia tăng đang tạo điều kiện để khách thuê cân nhắc lại chiến lược sử dụng không gian làm việc. Trong bối cảnh đó, Oriental Square by OSI, tọa lạc tại trung tâm Starlake, nổi lên như một lựa chọn phù hợp với xu hướng tối ưu chi phí, linh hoạt hoá thiết kế và nâng cao trải nghiệm nhân sự.
