CẬP NHẬT GIÁ THUÊ VĂN PHÒNG VÀ THƯƠNG MẠI TẠI ORIENTAL SQUARE BY OSI (THÁNG 6/2025)

Theo báo cáo thị trường Q1/2025 từ Savills Việt Nam, 78% tổng khối lượng giao dịch đến từ nhu cầu dịch chuyển văn phòng, cho thấy xu hướng doanh nghiệp ưu tiên không gian chất lượng với chi phí hợp lý. Tại khu vực phía Tây Hà Nội – nơi tập trung 41% nguồn cung văn phòng – Oriental Square by OSI đang nổi lên là một tòa nhà văn phòng tiêu biểu.

Dự kiến hoàn thành vào Quý 4 năm 2025, Oriental Square by OSI được phát triển theo tiêu chuẩn LEED Gold danh giá, cam kết mang đến không gian làm việc bền vững và tiện nghi vượt trội. Việc công bố giá thuê sớm cũng thể hiện sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chiến lược định vị rõ ràng của dự án trên thị trường.

Bảng Giá Thuê Văn Phòng và Thương Mại tại Oriental Square by OSI - Cập Nhật Tháng 6/2025

Cơ cấu giá thuê dự kiến của Oriental Square by OSI cho thấy chiến lược giá linh hoạt, phù hợp với vị trí, công năng và đặc điểm từng không gian:

(Xem thêm: Cập nhật tiến độ dự án Oriental Square by OSI – Tháng 6/2025)

Khối Đế Thương Mại & Văn Phòng: Giá Trị Vượt Trội Cho Ngành Bán Lẻ, IT & Ngân Hàng 

• Tầng 1: Khối đế thương mại dịch vụ, không gian lý tưởng cho các dịch vụ cao cấp và chuỗi cà phê.
• Tầng 2 - 3: Khu vực văn phòng, thương mại 
• Diện tích thuê: Từ 150 m2 – 380 m2. Diện tích thuê có thể được điều chỉnh theo nhu cầu khách thuê như thiết kế thông tầng.
• Giá thuê: 
  • Từ 37++ USD/m2/tháng (Tầng 1)
  • Từ 26++ USD/m2/tháng (Tầng 2-3)

Toà nhà văn phòng thương mại Oriental Square by OSI được thiết kế tối ưu không gian mặt tiền, giúp tối ưu khả năng nhận diện thương hiệu và tiếp cận khách hàng. Các tầng trên (tầng 2–3) phù hợp cho ngân hàng hoặc công ty công nghệ thông tin nhờ diện tích lớn (bao gồm cả hành lang). Đặc biệt, toàn bộ dự án được trang bị hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động sử dụng vòi phun đạt chuẩn quốc tế, tuân thủ nghiêm ngặt Luật Phòng cháy chữa cháy mới của Chính phủ, đảm bảo an toàn tối đa cho mọi hoạt động.

Tầng Tiện Ích Gym & Nhà Hàng: Giá Thuê Ưu Đãi Từ Oriental Square by OSI

• Tầng 4: Khu vực Gym và Nhà hàng
• Diện tích thuê: Từ 274,5 m2 – 455 m2. Diện tích thuê linh động, có thể điều chỉnh theo yêu cầu thực tế của khách hàng. Khách thuê được hỗ trợ tư vấn thiết kế mặt bằng và lắp đặt trang thiết bị nhằm tối ưu hóa công năng và hiệu suất sử dụng không gian.
• Giá thuê: Từ 12 USD - 15 USD/m2/tháng

Điểm nhấn đáng chú ý trong chiến lược giá của Oriental Square by OSI là các diện tích dành cho tiện ích nội khu. Không gian cho phòng gym và nhà hàng tại tầng 4 được giới thiệu với mức giá hấp dẫn, chỉ từ $12.00 đến $15.00/m2/tháng. Chính sách này giúp thu hút các đơn vị vận hành uy tín và chất lượng, qua đó gia tăng tiện nghi và xây dựng hệ sinh thái dịch vụ hoàn chỉnh, phục vụ tối đa nhu cầu của các doanh nghiệp thuê văn phòng.

Tầng Văn Phòng Cao Cấp: Thiết Kế Hiện Đại Cùng Không Gian Xanh

• Tầng 5 – Tầng 16: Khu vực văn phòng hiện đại, kết hợp khu vực thương mại
• Diện tích thuê: Từ 235,6 m2 lên đến 914,4 m2. Một số phần diện tích không bao gồm hành lang hay khu vực cây xanh, giúp khách thuê linh hoạt trong việc sử dụng không gian.
• Giá thuê: Từ 26++ USD/m2/tháng

Thiết kế văn phòng tại các tầng cao sở hữu lợi thế nổi bật với tầm nhìn thoáng đãng và nguồn sáng tự nhiên dồi dào. Không gian được tối ưu với hệ thống sàn nâng 100 mm, không gian xanh tại từng tầng, kết cấu không cột linh hoạt và chiều cao trần lý tưởng từ 2,850 mm đến 4,500 mm. Tất cả tạo nên môi trường làm việc sáng tạo và thân thiện, đặc biệt phù hợp cho các doanh nghiệp tổ chức sự kiện ngay tại không gian văn phòng của mình.

Tầng Thượng - Điểm Độc Đáo của Oriental Square by OSI

Tầng thượng là không gian độc đáo của dự án, được thiết kế thành vườn mái xanh kết hợp sân golf mini, mang đến không gian chất lượng để thư giãn và kết nối.

(Đọc thêm: Những Câu Hỏi Thường Gặp Khi Thuê Văn Phòng Hạng A)

Oriental Square by OSI – Cam Kết Phát Triển Bền Vững

Toà nhà Oriental Square by OSI xây dựng theo tiêu chí LEED Gold chuẩn quốc tế, là một trong những công trình đầu tiên tại khu Starlake Tây Hồ Tây được công nhận về nỗ lực phát triển bền vững. Toà nhà sử dụng cơ sở vật chất bền vững, kính Saint-Gobain Low-E giảm 80% tia UV giúp khách thuê giảm chi phí vận hành, tạo ra một môi trường làm việc lành mạnh và tiết kiệm năng lượng.

Nhận Định Xu Hướng Thuê Văn Phòng Tại Hà Nội

Thị trường văn phòng ghi nhận xu hướng dịch chuyển rõ rệt của các doanh nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực tư vấn, công nghệ thông tin – truyền thông (ICT) và tài chính – bảo hiểm – bất động sản (FIRE), sang các tòa nhà văn phòng mới hiện đại hơn. Oriental Square by OSI được định vị để đón đầu làn sóng này với không gian hiện đại, tiện nghi vượt trội và trải nghiệm làm việc toàn diện, đáp ứng kỳ vọng của các doanh nghiệp về môi trường làm việc chuyên nghiệp, đẳng cấp.

Liên hệ Oriental Square by OSI ngay để được tư vấn diện tích thuê phù hợp, đặt lịch tham quan thực tế và nhận ưu đãi đặc biệt cho hợp đồng ký trước 30/09/2025.

• Savills Việt Nam (Đơn vị cho thuê): 0948 000 468
• OSI Holdings (Đơn vị phát triển dự án): 0932 038 666